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税务部门加强土地增值税征管市民忧税负转嫁房价再涨手表

发布时间:2019-12-04 14:04:33 阅读: 来源:无机防火隔板厂家

税务部门加强土地增值税征管 市民忧税负转嫁房价再涨

核心摘要: 房企欠税 风波暴露土地增值税在税制设计上的缺陷 羊城晚报记者 艾修煜 摄 广州地税相关负责人还指出,企业计提的土地增值税准备金是为清算后可能需要缴纳的税款进行预提,按会计准则,并非拖欠税款。

房企欠税 风波暴露土地增值税在税制设计上的缺陷 羊城晚报记者艾修煜 摄

加强土地增值税征管牵动多方神经,房企害怕成 池鱼

地税部门对央视 万科欠税 报道的回应,立即牵动楼市准买家和房企的神经 市民担忧,税务部门加强对土地增值税清算,会导致房企转嫁税负,房价涨得更高;房企则担心会成为被殃及的 池鱼 ,导致公司现金流压力增大

羊城晚报记者 严丽梅

市民:房企会否转嫁税负?

8日,在了解到广州、吉林地税部门就央视报道接受媒体采访进行说明后,广州市民马先生的第一反应就是:这对房价会不会产生什么影响?税局加强土地增值税征管后,房地产公司会不会转嫁税负导致房价继续上涨?

马先生的担心是有依据的。从此次广州、吉林地税部门回应的情况看,央视的报道确实给税务部门造成了很大的压力。2013年12月13日,国家税务总局召开了全国土地增值税征管工作视频会议。而这一时间,正是央视《每周质量报告》报道称全国房企共有 3.8万亿 土地增值税 欠税 新闻之后。

从吉林省地税局的明确表态看,在土地增值税征管工作视频会议后,该局将采取三条措施加大土地增值税清算工作力度。广州市地税局也表态,最近要按照国家税务总局关于加强土地增值税清算的要求,进一步采取四个方面的措施。

广州市地税局还提出,要加强与相关部门的协调配合,建立信息共享平台,完善对房地产项目立项、施工、竣工、销售的全流程监管。

吉林省地税局则提出,2014年将开展土地增值税清算案例交流,结合实际制定清算管理办法。

专家: 转嫁 符合市场规律

税务部门加强对房企土地增值税征管,加大对房企应缴未缴土地增值税征收力度,是否会导致房企借机转嫁税负?

8日,知名房地产财税专家、方欣科技有限公司税务服务部总监樊剑英接受羊城晚报记者采访时表示:税金是构成房价的成本之一,房企会把它加进房价中,这种转嫁行为符合市场规律,只要市场能够接受涨价就行。这并非房企独有,其他行业也都一样。

此外,房价成本中还有各种政府收费,保障房的价格为什么这么低?除了政府收的各种费比较少外,政府控制价格导致开发商利润空间较低也是原因。

影响房价主要是市场供需

那税收与房价有多大的关系?樊剑英分析,长期来看,没有太大的关系,影响房价的主要因素还是市场供需状况,而这更多地受宏观经济的影响。尤其是一线城市的房价,在现在我国各种资源都相对集中在这些大城市的情况下,城镇化大趋势必然造成有条件的人都希望在这里落脚,住房需求自然比较旺盛。 就拿广州来说,现在一些人并不是买不起广州的房子,而是没有条件到这里买房,因为有限购政策。如果限购政策放开,估计会出现抢购。 樊剑英说。

(编辑:方壮洪)

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