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购房课堂稳赚不赔的八大买房技巧

发布时间:2021-01-08 02:09:31 阅读: 来源:无机防火隔板厂家

袁媛

中国楼市在刚刚过去的2013经历了一场爆发式的增长,楼市泡沫的存在已经成为一个不争的事实。泡沫当前,如何买房才能稳赚不赔呢?下面,融360为大家总结了五大买房技巧,供购房者参考。

一、观察银行对房贷的态度

普通买房人看市场的方法很简单,那就是看银行对买房贷款的态度。如果银行对房贷持积极的态度,并且给予一定程度的优惠,那就可以证明楼市是看涨的,反之,如果银行收紧贷款政策甚至停贷,那就说明其认为楼市泡沫严重了。

二、买涨不买跌

房地产投资和其他投资一样,不要认为自己能摸到市场的价格底线。有的人迟迟买不到房,就是因为他们总在等房价下跌到最低点,结果是房价越长越高,他们的买房梦却越来越难以实现。

融360建议,当房价一路下跌时还是持币观望一下好,宁愿市场开始走高时买不到最低价,也不要有抄底心理。

三、寻找省钱机会

买房要想稳赚不赔,最好是以低于市场价的价格购房。想要以优惠的价格购房,需要购房者眼观八路,比如寻找高性价比的尾房、参加“内部认购”及团购等。这些信息比较难得,可遇不可求,但一旦机会上门,就能为购房者节省一大笔钱。

四、选便宜的买

有些发展商希望薄利多销,通过价格竞争占领市场,有的发展商则将价格定得较高,认为卖50%就能得到通过薄利多销卖90%的效果,他们宁愿卖50%。因此,买房人选择房子时,如果是“不求最好,只求最廉”的话,买同一地区品质差不多的房子中价格最低的,相对抗跌力要更强一些。

五、算算养房成本

有些小区为了凸显其高端的定位,在小区内开设会所及其他的服务中心,但是这些都将加入购房者的养房成本中,不是可以白白享受的。小区越高端、越豪华,意味着物业服务费越高昂,在买房时,这一成本也需要纳入考量。

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