无机防火隔板厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
无机防火隔板厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

购房贴士如何认定二手房的房龄

发布时间:2021-01-08 03:10:47 阅读: 来源:无机防火隔板厂家

袁媛

二手房的房龄也是衡量房屋价值的一个重要因素,一般来说,贷款购买二手房的购房者对此格外关注,因为对房龄过老的二手房,很多银行会拒绝放款。那么,购房者应该如何确定二手房房龄呢?

房龄是从自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算的,二手房房龄也是可以查询的,最好的办法是到房产管理部门查询底档。

无论是单位建的房子还是商品房,都会在相应的产权部门登记。如果买方想要查询,可联系卖家,带上产权证等相关证件,到房产交易中心或房管局等部门进行相应查询,即可获得房源的真实房龄了。

除此之外,还有一个更为简单的办法。购房者可以向街坊邻居询问房龄,特别是小区的老住户,他们一般会给出比较准确的答案。购房者不妨多方打听,以确保信息准确无误。

融360提醒广大购房者,尽量不要购买房龄过老的二手房,因为房龄过老会产生一些问题,除了贷款难度增加之外,房屋的使用年限也大大减少,而且房龄越久的房子,管道、墙面等越容易老化,相应的维修费用也会大大增加。从长远来看,物业维护成本的提升无疑拉高了购房者的实际购房成本。

但是,如果购房者得到可靠的消息——房子将在近几年内拆迁,那么这样的房子买到等于赚到,建议购房者不要犹豫,应果断出手!

更多相关文章:

如何办好二手房过户?

二手房买卖税费计算方法大公开

二手房评估看的是什么?

重庆有几家牛皮癣专科医院

上海女性不排卵怎样治疗

四川治疗尖锐湿疣哪个医院费用低

上海冠心病专科哪家好:冠心病的早期症状有什么呢

重庆市治牛皮癣去那家医院好

上海女性如何检查不孕症