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二手商品房转按揭是这样的-【资讯】

发布时间:2021-07-14 19:29:45 阅读: 来源:无机防火隔板厂家

北京的杨先生由于急需一笔资金,为此他想要把现在名下的一套商品房给卖掉,但是这套房子还有房贷为还清。后来,通过一家中介公司的帮助,杨先生进行了转按揭。现在让我们来看看二手商品房买卖是如何转按揭的?

据介绍,杨先生今年39岁,是北京一家小公司的老板,去年的6月由于急需一笔资金周转生意,杨先生愿意把在亚运村小营附近的一套贷款27万元的商品房以低价出售,但是该房屋在建行的贷款仍有18万元没有还清。孙女士看中杨先生这套房子,但是孙女士也需要通过按揭贷款方式购房。

后来在一家中介的帮助下,双方通过订了房屋买卖合同,同意以30万元的价格成交该套房屋。孙女士先期支付10万元作为购房首付款,然后业主杨先生前往建行办理“按揭变更”手续,即申请提前还款。同时由这家中介做担保,孙女士申请在浦东发展银行办理了20万元的二手房按揭贷款,其中18万元支付给建设银行用于杨先生提前还贷解除抵押。其后业主杨先生与该中介公司办理房屋过户全权委托并公证。直到过户成功,将孙女士向浦东发展银行申请的20万元贷款中剩余款2万元交予杨先生。这家中介为孙女士领取到新的房产证后抵押并登记,然后将房产证交予孙女士,至此交易完成。

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