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厦门房贷险全面熄火

发布时间:2020-03-13 18:14:43 阅读: 来源:无机防火隔板厂家

厦门房贷险全面熄火 2006/7/316:14:46 海峡导报 【字体:缩小放大】

“罚款”新规难遏退保潮

厦门房贷险全面熄火

索引

6月底,中国保监会向各家财险公司下发了《关于进一步加强贷款房屋保险管理的通知》,对房贷险的贷款金额、定保险期以及缴费方式等都进行了严格规定。不过,这个《通知》,在厦门保险界人士看来却犹如“一纸空文”。

强制房贷险土崩瓦解

“个人强制房贷险取消半年来,我们几乎没有什么新增保单,只有频繁的退保。在这样的情况下,这样的通知还有什么意义呢?”近日,厦门某财险公司有关人士如此表示。

据了解,在今年1月初厦门建行率先取消个人强制房贷险之后,工、农、中行等厦门其它银行迅速跟进,强制性房贷险呈现土崩瓦解之势。一位业内人士透露,房贷险叫停半年来,除了少数公积金房贷办理保险外,厦门的各财险公司几乎没有什么新增的保单。

据了解,频繁退保更多的是那些投资炒房者,自住房购房者退保的比例并不高。业内人士认为,对于自住购房者来说,即便提前还贷,也没有必要提前退保。“提前还贷的客户可以把受益人由银行变更为房主,这样,一旦发生保险事故,照样可以从保险公司得到相应的赔偿。”

保险公司直喊亏大了

“很多客户在短短的一两年内,甚至是几个月之间就退保。这样,保险公司不仅不赚钱,而且还要亏损。”厦门一位资深保险人士告诉记者:因为,保险公司在客户投保的第一年就必须把各项费用都支付了,其中最主要的是向银行、代理人等支付的中间费用,这部分费用往往要占总保费20%以上。这样,一旦客户在短期内退保,保险公司即便是收取剩下年限保费20%的违约手续费,也很难填补中间费用的缺口。

以一张3000元保费的房贷险保单为例,保险公司的经营成本在总保费20%以上,也就是在600元以上。一旦客户在短期内退保,比如一年半内,剩下年限保费余额20%的手续费,往往低于600元成本,保险公司亏损也就不奇怪了。

“罚款”新规难遏退保潮

一位财险公司人士透露,几个月前,为了抵御紧随而来的退保潮,避免全面亏损,包括平安、太平洋等在内的厦门多家财险公司纷纷出台新规——客户违约提前还贷,向保险公司支付剩下年限保费15%-20%不等的提前退保手续费。

上述人士表示,由于此前相当长一段时间,炒房有着丰厚的利润,因此,对于炒房者来说,20%左右的违约手续费根本不算什么。但对于那些自住购房者来说,几百元的违约手续费还是一笔不小的数目。

对于保监会《通知》中关于“贷款房屋保险的保险金额应以贷款金额为最高限额”的新规,厦门财险人士表现出一脸的愕然:“我们很早就这样做了,尽管这样能让投保人保费有所降低,但并没有带来任何积极的效果。”

导报记者钟炳祥

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